Стоимость квартир около метро Новогиреево
Найдено 2 предложений
3-комнатная квартира Твардовского ул. 20
Балашиха, Твардовского ул. 20
Новогиреево м.
30 м.т.
11 300 000 руб.
Соседние станции метро: Новокосино м., Перово м.
История станции метро Новогиреево
Входя в состав Калининской линии, Новогиреево расположилась за Перово под пересечением Свободного и Зеленого проспектов. Она была открыта 30 декабря 1979 года в составе участка Марксистская – Новогиреево. Название станции связано с дачным поселком, который вошел в состав Москвы в 1960 году и дал имя не только ей, но и району. Жители квартир у метро Новогиреево пользуются двумя подземными вестибюлями. Восточный связан со станцией лестницей, западный – лестницей и эскалатором, работающим на подъем. Из вестибюлей можно попасть в подземные переходы Зеленого проспекта. Также они имеют 8 выходов на поверхность.
Колонны станции отделаны мрамором светлого оттенка. Верхняя часть путевых стен облицована тем же мрамором, а нижняя – камнем серо-голубого цвета. Пол выложен красными и коричневыми гранитными плитами. Единственным элементом декора является разноцветный фриз из стеклокристаллита, который украшает верхнюю часть путевых стен и колонн. Это – трехпролетная станция мелкого заложения (глубина 9 м). Она построена по типовому проекту из сборных железобетонных конструкций. Ее 52 колонны расставлены с довольно большим шагом – 7,5 м.
Данная станция находится в спальном районе. При желании купить квартиру в Новогиреево можно обратить внимание на вторичное жилье, представленное панельными домами застройки 70-х, 80-х годов. При этом вторичка здесь отличается невысокой стоимостью. Приобрести квартиру рядом с метро Новогиреево можно как ближе к выходу – на Зеленом проспекте, так и за железной дорогой – у платформы Новогиреево.
Новостройки тут преимущественно представлены монолитно-кирпичными зданиями эконом и комфорт класса с максимальной высотой 25 этажей. Продажа квартир в районе Новогиреево осуществляется улучшенной планировки. Обычно их площадь составляет не менее 40 кв.м. Кроме того, можно приобрести видовые апартаменты и пентхаусы. Стоимость квартиры в Новогиреево (за 1 кв.м) составляет примерно 160 тысяч рублей. Вложение средств в местную недвижимость привлекательно не только с точки зрения комфортности проживания, но и долгосрочности инвестирования.
О районе
Станция расположилась в одноименном районе ВАО Москвы. Его площадь равна 430 га, численность проживающих – более 90 тысяч человек. Район считается малонаселенным. Раннее район представлял собой заболоченную местность. С течением времени на ней сформировалась деревня, а потом поселок, где позже обосновался современный район Москвы.
Сегодня Новогиреево – сформировавшаяся единица со своими характерными чертами. По его территории проходит 17 улиц общей протяженностью 109 км. Основные магистрали – улицы Петровская и Кусковская, Свободный и Зеленый проспекты. Купить однокомнатную квартиру в Новогиреево – значит приобрести жилье в развивающемся и очень перспективном районе.
Инфраструктура
Здесь хорошо налажены разные сферы деятельности. Так, в районе действуют 10 общеобразовательных школ, 12 учреждений дошкольного образования, 3 колледжа среднего профессионального образования, детская школа искусств № 1 им. Н.А. Римского-Корсакова. Одной из его отличительных черт является наличие большого числа культурно-просветительских заведений, обеспечивающих владельцам 1, 2, 3 комнатных квартир около м. Новогиреево приятное и полезное времяпрепровождение. Среди них:
- Московский драматический Театр на Перовской
- кинотеатр Киргизия
- Государственный Музей наивного искусства
- детский кинотеатр Березка
Также в районе действует 4 библиотеки, где регулярно проводятся концерты, выставки, литературные встречи. Среди торговых центров наиболее посещаемы:
- Столица
- Шоколад
- Восьмой
- Меркурий
- Шангал
- Перовский
- Ивановский и др.
Сфера здравоохранения представлена следующими учреждениями:
- Детской городской поликлиникой №7
- Больницей им. Е.О. Мухина
- Городской клинической больницей №70
- Медицинским центром Мон Эстетик и др.
Данный район отличается богатой историей и хорошей перспективой. Недавно отметив свой вековой юбилей, он вступил в полосу масштабных перемен: от точечного строительства домов с однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными квартирами в Новогиреево до комплексной реконструкции жилых кварталов. По мнению префектуры, район ждет серьезное обновление и повышение качества жизни на новый уровень.
В целом, готовые квартиры Новогиреево Москвы в новостройках предлагают все необходимые условия для комфортного проживания. Помимо метро, местные жители активно пользуются всеми видами наземного транспорта. По территории района курсируют автобусы, троллейбусы, трамваи, маршрутные такси. Также здесь расположены 2 железнодорожные платформы – Кусково и Новогиреево. Поэтому, приобретая квартиры в районе метро Новогиреево, будьте уверены, что проблем с транспортом у вас не будет.
Инфраструктура на карте
Плюсы и минусы
ВАО считается одним из самых зеленых округов столицы. В нем сконцентрировалось около 45 % всех насаждений Москвы, включая:
- парк Лосиный остров
- Кусковский и Терлецкий лесопарки
- парк культуры и отдыха Измайловский
- Сокольники и Перовский
Однако экологию здесь нельзя назвать отличной. Это обусловлено следующими причинами:
- Сложной ситуацией с автотранспортом. Поскольку магистрали работают без перерывов, регулярно образуются пробки, а выхлопные газы усугубляют положение. Кроме того, основную массу составляют старые грузовые автомобили.
- Двумя крупными предприятиями. Заводы торгового машиностроения и химический оказывают негативное воздействие на экологию.
- Старой промышленной зоной, расположенной на территории района.
Однако те, кого не пугают экологические проблемы, которые характерны для многих округов Москвы, могут смело приобретать новые квартиры в Новогиреево. Нельзя не отметить и преимущества района. Несмотря на регулярность пробок, он славится хорошей транспортной доступностью. Воспользовавшись метро, добраться до центра можно всего за 15 минут. Кроме того, постоянно проводятся работы по озеленению территорий, оздоровлению почв и очищению от стихийных свалок.
Цены квартир около Новогиреево, как и жилья на шоссе Энтузиастов, являются средними по Москве. Присутствуют некоторые проблемы с возведением новых домов, что связано с довольно высокой плотностью застройки. Поэтому здесь весьма востребовано вторичное жилье, кроме того, оно отличается более демократичной стоимостью. Если вас интересует конкретный объект определенной площади и с точным числом комнат, наши специалисты помогут узнать, сколько стоит квартира рядом с Новогиреево заданных параметров.