Москва, Ленинградский проспект, д.68 стр.24

+7 (495) 374 64 64

  1. Главная
  2. м Выхино, вторичное жилье

Сколько стоят квартиры у метро Выхино

Показать на карте

Найдено 1 предложений

2-комнатная квартира Строителей ул. 4 Б

Люберцы, Строителей ул. 4 Б

Выхино м.

30 м.т.

4 500 000 руб.

Соседние станции метро: Лермонтовский проспект м., Рязанский проспект м.

Описание станции Выхино

Открытая в канун нового 1967 года (31 декабря 1966 г.) под названием Ждановская, станция на протяжении 47 лет была конечной на Таганско-Краснопресненской ветке (до 2013 года). Сегодня она расположена между Рязанским и Лермонтовским проспектами. Свое теперешнее имя станция получила по месту нахождения – в районе Выхино. Прежнее название было присвоено в честь известного партийного лица А. Жданова.

Если интересуют новые квартиры или вторичка около Выхино, обращаем внимание на основные особенности станции:

Технические характеристики

Для строительства станции был разработан специальный проект, который реализован с использованием железобетонных конструкций. Над асфальтовыми платформами есть навес, защищающий от природных осадков, все пути открыты. Это теоретически последняя наземная станция, совмещенная с ж/д платформой (в данном случае Казанского направления).

Пересадки и вестибюли

Начиная с момента своего создания, станция была несколько раз модернизирована с целью разгрузки пассажиропотока. В настоящее время платформы соединяются двумя переходами (ширина 4 м) под путями. Вход в каждый из них осуществляется как со стороны ул. Хлобыстова, так и от ул. Красный Казанец и ул. Вешняковская.

Решив купить квартиру здесь, немаловажно узнать о понятии, окрещенном в народе «выхинской давиловкой». Оно возникло, когда станция считалась самой загруженной, поскольку была конечной, и к ней стекались люди из близлежащих локаций Москвы и МО, преимущественно на электропоездах. «Эффект Выхино» заключался в том, что после посадки на данной остановке и вплоть до Кольцевой линии в поезд не мог больше войти ни один пассажир. Таким образом, она блокировала работу всей ветки.

Для тех, кто ищет вторичное жилье в этом районе, отметим, что станция – единственная в столице без прямого перехода между поездами, следующими в противоположном направлении. Попасть в обратную сторону можно либо, опять оплатив проезд, либо доехав до соседней остановки и произведя посадку там.

О районе

Примечательно то, что станция относится сразу к двум районам и округам: Выхино-Жулебино ЮВАО и Вешняки ВАО. Купив готовые квартиры в Москве рядом с метро, вы станете жителем одного из самых населенных районов, где гарантированы все комфортные условия. Здесь много православных церквей как старинной, так и современной постройки – храм Влахернской иконы Божьей матери, где хранятся частицы мощей Александра Невского и Андрея Первозванного, храм Иоанна Кронштадского (с частицей мощей Николая Чудотворца).

Основными оживленными улицами являются Рязанский, Лермонтовский, Волгоградский и Ветеринарный проспекты, Сормовский и Сурский проезды, улица Академика Скрябина, Вострухина, Сормовская, Ташкентская, Генерала Кузнецова и Жулебинский бульвар. Около станции расположены крупные пересадочные узлы на другие виды транспорта: троллейбусы, городские и пригородные автобусы, маршрутные такси, электрички. От станции можно добраться до торговых комплексов «Садовод», «Мега-Белая дача» и «Южные ворота».

Инфраструктура

Продажа однокомнатных квартир возле Выхино распространена вследствие не только умеренных цен, но и развитой инфраструктуры. Для семей с детьми и подростками локация предлагает массу образовательных объектов:

  • Московский гуманитарный университет
  • Государственный университет управления
  • Институт непрерывного образования
  • Институт физической культуры и спорта
  • Детскую школу искусств М.А. Балакирева
  • Специальную школу интернат №31
  • Школу №1363 с углубленным изучением предметов
  • НОУ школу Ирида и т.д.

Подбирая 1, 2, 3 комнатные квартиры в районе метро, заказчики радуются тому, что будут окружены разнообразными магазинами, в которых продается все – от продуктов до дорогой одежды и аксессуаров. Супермаркеты, мебельные салоны, гипермаркеты электроники всегда ждут новых клиентов. Помимо того, на территории имеются торгово-развлекательные центры Вешняки и Алмаз. Возле метро также открыты Выставочный зал, Театр иллюзии, Дом культуры на Вешняковской, функционируют фитнес-залы, рестораны и кафе.

Бытовые услуги населению оказывают ателье и химчистки Аист, Лисичка, Диана, Сударь. Инфраструктурой этого района могут пользоваться и те, кто приобретает квартиры у м. Кузьминки.

Инфраструктура на карте

Посмотреть на карте Москвы

Плюсы и минусы покупки недвижимости

Главными преимуществами трехкомнатной квартиры на Выхино или любой другой признаются:

  • близость к ж/д линии и транспортным автомагистралям,
  • прекрасная сеть общественного наземного транспорта и метро,
  • отсутствие крупных промышленных предприятий,
  • наличие всего, что нужно в повседневной жизни: магазинов, школ и иных организаций и учреждений,
  • обустройство детских и спортивных площадок, а также зеленых скверов.

Кроме мелких зеленых зон, в локации находится много обширных, а именно Кузьминский и Жулебинский лесопарки и природный заказник Выхинский.

В целом рынок жилья характеризуется довольно низким рейтингом по столице, поэтому и стоимость двухкомнатных квартир у Выхино вполне приемлемая. Район не считается престижным, поскольку разместился на юго-востоке, что уменьшает цену недвижимости. Постоянные пробки, сильное загрязнение Москвы-реки и экологии – вот основные факторы, снижающие спрос.

Сколько стоит квартира в новостройке на Выхино Москвы и другие вопросы можно задать нашим консультантам. Специалисты агентства подробно и грамотно на них ответят. В результате этого у вас не останется никаких сомнений в правильности будущей покупки.